购房毁约了该咋办

协商不成  到法院起诉  主张对方承担违约责任  中华人民共和国合同法  第七章  违约责任  第一百零七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的

在购房合同中，并不是一方想违约就能违约的，因为合同是有约束力的，这种约束力不仅体现在违约了要承担违约责任，还可以要求继续履行合同，按合同把房屋交付给你。
因此，您可以选择，第一可以要求对方返还购房款及双倍的定金。第二，可以主张继续履行合同，并同时要求对方承担违约责任。第三，看合同是否还有其他违约责任约定。

如果对方要违约，那么她应当承担双倍定金返还，就不是退你一万的问题了，是两万，如果你还想要那个房子，只能起诉，向法院请求要求对方继续履行合同  
希望我的回答能给你带来帮助