外保温防水技术措施有哪些

一是保护主体结构，延长建筑物寿命。  难道建筑物的主体结构需要靠置于建筑物围护结构外侧的保温层来保护？通常建筑物主体结构在设计时就考虑到了因温度变化导致结构变形产生的应力，及雨、雪、冻、融、干、湿循环造成的结构破坏的影响。我们看看现在普遍使用的XPS(挤塑板)，EPS（聚苯板）或聚苯颗粒外保温材料，其本身就对环境温度变化影响非常大，再加上长年累月的受雨、雪、冻、融、干、风的影响而大大降低了保温材料的使用寿命。保温性能会越来越差，通常只有10-20年。对于设计寿命70年的建筑，难道我们每隔10-20年还要对其外墙进行保温？另外，由于使用材料差异，施工工艺，质量的差异，外墙外保温普遍存在外层抹灰表面裂缝问题，甚至出现保温板脱落的问题。
二是基本消除热桥的影响。  相对于内保温，外保温的热桥少且处理简单。热桥指的是在内外墙交界处、构造柱、框架梁、门窗洞等部位，形成的散热的主要渠道。但内保温若在热桥处采取合理措施，如适当增加保温层厚度或热桥处结合采用外保温方式也能基本消除热桥的影响。从实际经验看，在夏热冬冷地区，就是没有做保温的建筑，冬季在冷桥部位也几乎不会出现结露现象。
三是使墙体潮湿情况得到改善。  不管是外保温，还是内保温，只要墙体防水和热桥处理得当，都不会出现结露和潮湿情况。
四是有利于室温保持稳定。  根据国外的有关研究表明，间歇使用空调的房间最好使用内保温系统，而二十四小时不间断使用空调的房间则更适合外保温系统。同时根据我国大多数居民的实际使用空调习惯，房间有人时开启空调，人员离开时将空调关闭，住宅的空调一直是间歇使用。尤其对夏热冬冷地区和夏热冬暖地区，在夏季使用空调时，使用内保温系统不仅室内降温响应快，迅速获得理想温度，保持稳定，有益于身体健康。还可以节省大量的将建筑外围护结构降温的费用！
五是便于旧建筑物进行节能改造。  对既有建筑节能改造采用墙体外保温技术最大的优点是无需临时搬迁，基本不影响用户的室内生活和正常生活。但整栋建筑需同步进行，只要有一户反对，就无法实施。而内保温做法可以一家一户的单独实施，所以说，内保温做法有其自身优势及实施的灵活性。我们认为特别适合南方地区推广。
六是可以避免装修对保温层的破坏。  不管是买新房还是买二手房，消费者一般都需要按照自己喜好进行装修，在装修中，内保温层容易遭到破坏，外保温则可以避免发生这种问题。现在国家提倡建造精装修房子，消费者拎包即可入住，无需进行装修，不存在对保温层的破坏。
七是增加房屋使用面积。  房屋的使用面积的多少主要由外墙体的厚度来决定，使用的保温材料的热工性能的好坏将决定着外墙体的总厚度。使用性能好的内保温材料与使用性能一般的外保温材料相比，反而能增加房屋的使用面积。因此不能说采用外保温系统会增加房屋使用面积

外墙外保温体系所用的各种材料，宜由材料供应商成套供应，按要求进行现场抽样检验，系统按JG149—2003的要求进行测试。  目前，外墙外保温体系防水I程的验收尚缺乏具有可操作性的标准和规范。
   借鉴国内外的实践经验，外墙外保温体系的防水效果验收可用连续淋水法  ：  选用  20～25mm的水管，其上开2＠100的小孔，选取30％的外墙面积在建筑外侧最高处连续淋水6  h（其效果相当于连续24  h暴雨），第2天观察，若墙内面、窗户四周没有出现渗漏，外保护层没有脱落、起鼓或裂纹，为合格。如果增加淋水时间至12h（相当于连续2～3  d的大暴雨），甚至可以测出暴风雨（或台风雨汨寸也无法测到的漏水点)。

外保温防水技术措施：砖墙外面做保温层，然后再做水泥砂浆内加网格布或钢丝网粉刷层（网格布或钢丝网应该和外墙用铆钉固定），再做瓷砖或涂料装饰面层，保温外墙应该做一道防水，在做水泥砂浆粉刷层时应该在水泥砂浆中加入金黑豹GX-II通用型防水乳液，有了这道刚性防水砂浆后，外墙就不会渗水，由于人们习惯了防水涂料，很多人不愿意做刚性防水砂浆层，那是错误的，外墙由于夏季和冬季温差很大，由于防水涂料都是有机乳液做成的，所以用防水涂料容易老化，会导致面砖剥落，刚性防水由于使用寿命长，几乎和水泥砂浆同寿命，加上外面几乎无压力水，虽然水泥砂浆会出现局部细微小裂缝，但实际情况是足够满足防水要求的。大部分外墙渗水是由于水泥砂浆长期受潮而导致外墙慢慢地发霉的。水泥防水砂浆不会受潮的，现在多个住宅小区的使用中都效果非常理想。外墙防水材料是刚性防水材料比柔性防水材料好，这个根据气候和设计要求来定。所以开发商在外墙做保温的时候应该做好外墙防水，对外墙防水方案必须进行论证。那样以后会减少很多维修的工作量。