地块面积容积率和建筑面积之间的关系计算容积率面积怎么算

计算容积率面积=规划条件容积率X规划建筑用地面积注:规划建筑用地面积应等于或小于宗地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率,总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积,地上建筑面积=计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积

很多人在购买厂房或是住宅房时，关于容积和容积率的问题不是很清楚。下面做一个简要的分析，希望可以解决遇到此问题的朋友们。首先我们来看一下，容积率的定义：容积率（PlotRatio/FloorAreaRatio/VolumeFraction）：又称建筑面积毛密度，项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。容积率的计算公式：容积率=地上总建筑面积/规划用地面积

楼面地价=土地价格/容积率;不用除可规划用地面积,因为容积率=总建筑面积/用地面积。