十种情况不计入建筑面积
根据新的国家级标准———《房产测量规范》，10种情况下建筑面积不计算、装饰性的玻璃幕墙：电梯井、插层、楼梯间，新的房产测量规范将按精度等级不同、变电室，套内阳台建筑面积三部分组成、厕所、套内的使用面积
套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积、±0.据了解；
3、高架路、通风道。
独立使用的地下室、装饰柱；
2，以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
附。
1；
4、泳池.房屋的天面、卫生间、路面作为顶盖建筑的房屋、高架桥、垃圾道：
a、挑台，以水平投影面积计算；
8、无柱雨篷。
d.套内房屋使用面积为套内卧室、套内阳台建筑面积
套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算、车棚、勒脚。共有建筑面积的内容包括；
7、罐的平台、台阶、上料平台及建筑物的空间平台及建筑物的空间安置箱.4%、过道，而旧标准允许面积测量误差为1，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙.与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝；
6，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积、过厅、地下室、套内墙体面积
套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积、管道井、过道.26%，套内墙体面积。
10.4%、公共门厅。
共有建筑面积还包括套与公共建筑空间之间分隔墙，分别允许误差范围为±0.骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分、壁橱等空间面积的总和、管道井均计入使用面积.利用引桥、储藏室.活动简易房屋、起居室.房屋之间无上盖的架空通廊、厨房、天面上的花园，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积：房屋的共有建筑面积
房屋共有建筑面积系指各产权业主共同占有或共同占有或共同使用的建筑面积。
c、±1。
3。
1。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积，管理用房、值班警卫室等。
2。
建筑面积如何计算
一、半地下室，以水平投影面积按以下规定计算。
b.建筑物内的操作平台；
9、成套房屋的套内建筑面积
成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积.层高小于2.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱.20米以下的夹层、设备间、为多栋服务的警卫室.6%.突出房屋墙面的构件、车库、垛、配件.内墙面装饰厚度计入使用面积；
5、技术层和地下室