公积金首套认定标准是啥样的

公积金首套认定标准是对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。对于在房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策。

夫妻任意一方有贷款房  且没有结清  在买房都属于二套房  公积金按揭首付5成贷5成  和征信没有关系  在贷款属二套  除非分开  以妻子的名义单独买算首套
   省公积金和市公积金没什么区别  不过每个城市的公积金详细政策都不太一样  最好咨询下当地的公积金管理中心  
   现在出台的新政策  以前贷款买房  结清后在按揭买房属首套认定  契税按照二套房认定  贷款没还清在贷款买房按照二套房计算
   希望答案对你有帮助

新政是这样说的：房屋套数认定标准为借款人家庭在拟购房所在地房产管理部门房屋登记信息系统中实际名下拥有的房屋套数。
以下是关于首套房认定的常见情况，
　　一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
　　二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
　　三、  全款买过一套房，贷款买房——算首套。
　　四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
　　五、  个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
　　六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
　　七、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
　　八、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。