北京二手房网签价格多少

/////每个公司收的价格都不一样,有按合同价的1%收的,也有几千块收的,要是关系好的话还有更低的  。

网签价=区域性每平米的最低过户指导价X建筑面积
每个公司收的价格都不一样，有按合同价的1%收的，也有几千块收的，要是关系好的话还有更低的

二手房网签是房管局即将推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。

北京这边规定是这样的，买二手房提供契税发票，契税按照房款总额收的，提公积金的时候呢就是按照你契税发票算出来的房款总额为最高限度提取的。  
我刚刚买的二手房，实际成交价是95.5W，而为了避税做的网签合同是15W多一点点，然后去提住房公积金的时候，按照契税发票算出总房款，被告知只能提到15W多一点点就不能再提了，反正避税的时候如果把房款做的太低就会出现这个问题。

贷款的话，可以按网签价交税过户，全款就按指导价交了。  网签价就是满足你贷款值的价格。假设房价200万，你是首次贷款，可贷7成，你要贷款100万，网签价就得是1428572元（100万除以0.7，中介基本都凑整，按1429000元算），即房价是142.9万时，你就可以贷款7成100万了。这就是网签价的由来，你还可以省税呢，不用按200万交税了。