由于现在绝大部分新房的地面和墙面在粉刷施工的时候不到位，造成后来的空鼓、开裂、起沙是更不必说。业主收房以后一般也很少将地面和墙面的找平层和粉刷层全部铲掉重做（费用很高,工期加长），只是要在原地面、墙面上进行修补。这也是只能解决目前能够发现的毛胚房问题，这类问题的成因主要是在三个方面：
一是砂浆中水泥的标号不足、结构力不够；
二是砂浆中的水泥比例不足；
三是使用的砂浆中土含量过高，影响粉刷层的结构力；
还有的墙面是做好了888基层的，888层是做在粉刷层以上的，除了以上3种问题以外，还有就是刷888的时候，胶的比例兑的不一样，导致结构力不行开裂、掉粉。
像这些问题不是马上就可以暴露出来的，有些事随着时间的推移慢慢暴露的。有些是在有些外在条件影响下再慢慢凸显出来，当时并看不出来。例如有些墙面看上去很光很好，但是你往上面泼一瓢水，墙壁马上龟裂或是掉粉（泼上去的水变成白色）。我们刮腻子的时候也是有水分的，只是水分少些，等我们刮完以后，过不了几个月就裂啦，实际从我们刮那一天就在微变。水泥墙也同样有这类似的问题，它表现的是结构力不足，不太好检测出来。
地固——即水泥地面固化剂，适用于家庭装修或工程装修初期水泥地面的固化处理，便于地面的清扫。一般来说，家装或工装的水泥地面并不坚实，存在跑沙现象。
造成跑沙的原因：
1、砂浆中所使用的水泥标号不足
2、砂浆中水泥比例偏低
3、砂浆中含土量过高
如果出现跑沙现象，水泥地面松散，很难清扫干净的，每清扫一次，都会出现大量的浮尘。这样不仅对环境造成污染，同时在后续施工过程中水泥地面的灰尘颗粒会附着在工作面上，从而降低了批刮腻子及涂刷乳胶漆质量。
地固的出现可避免以上的问题，地固采用进口高分子聚合物经过多道工序复合而成，高分子聚合物能渗透水泥地面，牢牢封锁水泥地面的松散颗粒，使地面形成紧密一体，便于装饰材料与地面的密切结合，有效防止地砖的空鼓现象。
地固耐水防潮，可以避免木地板受潮气侵蚀而产生的变形，同时避免日后从地板缝隙中“扑灰”。
地固产品不含甲醛等有害物质，是绿色环保产品，对人体无害。