房贷这个确实是有公式可以推敲的，不过，一般你去贷款，银行都会按照你的情况给几个你选择，看你贷款的价格和分多少年返还去计算的啊~~下面有个例子
月利率：7.4%/12＝0.6167%
第一个月：
还利息：160000×0.6167%＝986.72元
还本金：1200-986.72＝213.28元
本金余额：160000-213.28＝159786.72元
第二个月：
还利息：159786.72×0.6167%＝985.4元
还本金：1200-985.4＝214.6元
159786.72-214.6＝159572.12元
.....
以此类推，最后把12个月还的本金和利息加起来就行了。