房建筑的防水是保五年的 这是国家规定的。找开发商或者物业或者给你装的施工方。看是谁的责任
某房产部门工程师透露,房屋在建造时,一般会做干性防水和柔性防水双重防水,但房屋使用年数较长,也可能导致房屋漏水。新北社区较多出现漏水现象的清雅居,使用年限已在10年左右,防水材料也会出现老化现象,而且居民在装修过程中也可能意外破坏原有的防水层。
卫生间的防水层一定要做严实、平整。一般墙面的防水处理需要达到0.9米的高度,如果是非承重墙,整面墙最好都做防水,至少要做到1.8米高;防水涂料、太阳能管、自来水管都应选择质量过硬的材质,装修过程中尽量防止工人偷工减料。防水层做好后,最好“养水”两天,去楼下住户确定是否有漏水情况。关于顶楼屋面漏水,首先是补缝,顶楼漏水大部分是缝隙裂开,需要用补漏膏把缝隙填平,等干后,再用防水涂料涂刷两遍。