验收房子需要注意什么有高手清楚吗

验收房子需要注意以下几点：
一、对于未装修的房子：
1、主要看下门、窗是否透风。（属于建筑问题，物业管理范围）
2、墙面、地面是否平整。（过于不平的墙面和地面装修起来会很麻烦）
3、墙体，是否有严重的裂缝存在，一般细小的裂纹是正常的。
主要就这三点，其余的看下是否有少件（开关之类），少线等。
二、对于装修后的房子：
1、主要是墙面的透寒状况。外墙透寒严重属于物业维修范畴，但是修理非常困难。
2、包好的门、窗的透风情况。
3、墙体裂纹。
4、卫生间防水是否到位。
5、各种水暖管线的检查，是否漏。
6、地板的安装，地板下是否有空隙现象等。

1、房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致，门洞尺寸是否便于家具出入。
2、门、窗是否稳当、密封，是否在开关时发出杂音。
3、地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍、抹灰是否脱落。 ??
4、可视、对讲系统是否正常。
5、开关是否开关自如、插否有电（请使用电笔测试）。
6、厕所、厨房是否给、排水顺畅、马桶、浴缸是否运作正常、是否有裂痕、少配件
7、厕所、厨房地漏是否够用（防止发生意外时水外流）。
8、操作台尺寸，流线是否符合使用。
9、厨房、厕所地面应关水24小时，检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。 ??
10、用尺将名房内径尺寸量清楚，并仔细记录下来，便于装修设计和购买家具。
希望对你有帮助

验收房子需要注意以下几点：
一、对于未装修的房子：
1、主要看下门、窗是否透风。（属于建筑问题，物业管理范围）
2、墙面、地面是否平整。（过于不平的墙面和地面装修起来会很麻烦）
3、墙体，是否有严重的裂缝存在，一般细小的裂纹是正常的。
主要就这三点，其余的看下是否有少件（开关之类），少线等。
二、对于装修后的房子：
1、主要是墙面的透寒状况。外墙透寒严重属于物业维修范畴，但是修理非常困难。
2、包好的门、窗的透风情况。
3、墙体裂纹。
4、卫生间防水是否到位。
5、各种水暖管线的检查，是否漏。
6、地板的安装，地板下是否有空隙现象等。

现在不管是什么房子在收房时都要验房，验收好了才收房这样对我们日后很有帮助的，也可以帮我们减少很多麻烦的。需要注意的地方很多，不是一段文字能够说明的。最好请一个验房公司帮忙验收，他们有专业的人员及专业的设备，这样更有保障。业主自己验房也只是表面的看一下，并不能真正的发现什么问题。

按传统的风水理论，房子需要注意的地方不少，简单层面的说，沙发，厨房、卧室、书房等的位置，深入一点的说，结合具体的朝向，分金，布局，主人及家人的纳音，都有相对应的一整套理论在里面。。如果说需要注意什么，上面有提到的地方都是需要注意的，如果说不强调这方面，也确实有不少房子没注意这些地方，都可以居住，毕竟风水有个后天调整的成效。如果没什么问题出现。就不要去管需要注意那方面了。。