首付10万的满5年的房子有木有希望详细说说。

首次购房,首付不低于30%，100万的房子，最低首付就是30万，商贷，5年以上的基准利率是6.55，公积金，5年以上的基准利率是4.5，公积金，70万10年，月供7254.8元，20年，月供4428.9元。价格来源网络，仅供参考。

首次购房,首付不低于30%，100万的房子，最低首付就是30万，商贷，5年以上的基准利率是6.55，公积金，5年以上的基准利率是4.5，公积金，70万10年，月供7254.8元，20年，月供4428.9元。价格来源网络，仅供参考。

首先要评估一下你房子的价格。这个评估价一般是现在价格的80-90%左右，不过一般是80%，有的更低。如果你房子是20万，那么评估价大概16万，你贷款最多能贷80%，12.8万，那么你就要首付7.2万。另外1%的契税，还有1.5%的中介费。如果你的房子不满5年，还要交差额的5.5%。一套20万的房子，你要准备11万吧。

30万的房子首付不低于30%，即10.5万元（当地有规定的单说）。你可以贷款24.5万元，取整数，首付11万，贷款24万。至于贷款多少年，要根据你的还款能力来说。比如，贷款24万，20年还清，按商贷基准利率6.55，等额本息还款方式，月供1796.4元；贷30年，月供1524.96元。当然你也可以首付多些，比如首付25万，贷款10万，这样利息就会少很多了。以上价格来源于网络，仅供参考。

在杭州买房子一般首付40%,有些房产公司政策性优惠首付30%,：现在杭州买房首付款：第一套首付4成（个别银行3.5万），利率基准利率上浮5%至10%。第二套首付6成以上，利率基准利率上浮10%至20%。如购房面积在60平方以下的，第一套首付就要5到6成。