税收是国家聚集财政资金、调节社会分配的一种经济手段,用税收杠杆来控制房价,是否可行,这需要研究,需要经过实践来检验。提到对房产征税,不知试点的地方对别墅豪宅是如何征税的,是按照购买时的原值征收,还是按照评估出来的现价征收,人均面积是如何计算的,保姆、厨师、保安等雇工算不算,还有,装修费用是否计在房价内,在闹市区、城市边缘地带、乡村的不同地段中,同样的别墅豪宅在征税上有什么区别?由此可见,征收房产税要做到科学合理、公平公正,真的很不容易。 再说,对普通房子征税,现在开发的房子都是往大面积上走,150平方属于正常,200、300平方以上的也不罕见,有的人名下虽是两套房,可加起来不足150平方,有的人家就一个老人住200平方,如何计算人均住房面积,如何按套数征税,建筑时间晚的房子不一定就比早的坚固,房子有新有旧如何估值,有的人把家安在甲地,甲地有一套房,在工作乙地也有一套户,这是工作生活需要,等等相关复杂的因素,致使计税征收难度确实挺大的。