其实小户型的话是具有相对性的，看开发商的楼层各种户型的对比，也没有指定统一的面积规定的。国家对住宅的具体房间有最小要求，比如卫生间、厨房、卧室等（可查阅国家住宅规范，网上可以搜到）。
但是开发商为了让房间总面积比较小，往往把卧室和客厅放在一起等方式，规避了这些要求。
一般而言，两个卧室以下（两室一厅或者一室一厅）在70平米以下的，都可以算作小户型了。注意这里的面积包括楼梯间和物业用房的公摊面积，实际室内面积占总面积的85%以下（高层更少）。
所以作为个人，应该看具体的户型平面，来分析是否是小户型。