跃层———一套居住单位占有不只一层的房子为跃层式，也有人称为“楼中楼”。一般一层安排厨房、餐厅、起居室，楼上安排卧室。这样的好处是动静分区明确，互不干扰。它的不足是上下楼对于老人、孩子不方便。它的优点是，跃层式住宅只有进户层有公共走道，这样可以减少电梯的停站层。错层———户内楼面高度不一致，错开之处有楼梯联系。优点是和跃层一样能够动静分区，但因为没有完全分为两层，所以又有复式住宅丰富的空间感。可以利用错层住宅中不同的层高区分不同功能的房间。比如，起居室比较高，卧室比较低等。还有的开发商利用地形地势的高度差，在坡地上设计错层式住宅，可以减少挖土的土方量。错层带来空间丰富的感受，如不是身临其境很难想象得到，所以对于初次进入这种住宅的人有较大吸引力。但错层式住宅不利于结构抗震，而且显得空间零散，容易使小户型显得局促。因此，错层更适合于层数少、面积大的高档住宅。