拆迁房子怎么赔哪位说一下

一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房就是发展商征收土地时，安置的对象是城市居民被拆迁户，商品房就是由发展商自己出售的房子，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，赔给回迁户的房子拆迁安置房，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，也包括征拆迁房屋的农户。具体房屋征收法律问题可咨询北京创为律师事务所，每一个楼盘基本都有回迁房。

回迁房一般是开发商征收土地时，赔给回迁民的房子。而回迁民手持的是合同而不是房产证，回迁房房产证办理也是开发商委托代办的，回迁房房产证费用一般要缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。回迁房办理房产证应交那些费用和手续：
1、必须提交的证件：A、房屋拆迁安置协议书B、旧房拆迁作价凭证C、原房屋所有权证D、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》E、身份证
2、应交纳费用A、拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。B、超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米C、产权登记费，2000年5月1日按80元/套收取。以上价格来源网络，仅供参考

一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房就是发展商征收土地时，安置的对象是城市居民被拆迁户，商品房就是由发展商自己出售的房子，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，赔给回迁户的房子拆迁安置房，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，也包括征拆迁房屋的农户。具体房屋征收法律问题可咨询北京创为律师事务所，每一个楼盘基本都有回迁房。

夫妻在离婚诉讼中房子拆迁分割方法：
1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，婚后被拆迁，分得拆迁安置房的情况。这里又分两种情况，根据被拆迁房屋的性质和采用的回迁安置方式的不同，一种国有土地上的房屋实行“拆一还一”取得的回迁房，这种情况应当认定是一方的个人财产，它只是婚前个人财产形式的一种转化，如果在拆迁安置过程中，因增购面积而夫妻二人缴纳了部分费用，这部分费用应当认定为夫妻共同出资，在确定房屋属于一方个人财产的同时应当将缴纳费用的一半予以返还另一方。另一种情况是，被拆迁房屋是集体土地性质的，安置时“按人头”计算面积的，夫妻双方当然对于自己享有的安置面积享有一定份额。而对于增购面积，如果用被拆迁房屋的面积进行折抵的，属于被拆迁房屋所有人一方；如果是夫妻二人缴纳部分房款购买的，二人对于增购面积均有份额；属于“折抵与现款”相结合的，要确定相应的比例再进行分割。
2、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置时“按人头”计算的，只要二人均享有了拆迁安置面积，那么夫妻双方对于回迁房屋产权享有一定份额，而不论回迁房屋登记在父母名下或是夫妻一方名下，如果是登记在夫妻一方名下，如果父母没有明确表示是对一方的赠与，应当视为是对夫妻双方的赠与，那么登记在夫妻一方名下的拆迁房屋属于夫妻共同财产。
3、被拆迁房是夫妻双方婚后所建或购买的，所得回迁房当然是夫妻共同财产。希望我的回答可以帮助到你哦

小产权只要确定那套房子是你的，其他人不会跟你争，就没问题的，如果拆迁，也是有的赔的，现在人权好一点了，成堆的小产权房，大家都没证的，都不搬，政府也奈何不了。看看杨箕村，拆了2、3年还没搞定，就是补偿不如意，不搬，做钉子户。所以有一点可以确定的是，赔是肯定有的赔的，而且还很划算。