你好，问题一:不需要办理手续,直接交钱给开发商,最少首付总房款的2成,让开发商给个盖公章的正规收据 保管好,以后凭收据换购房款正规发票,另外还要准备交2600元左右的管道煤气初装费,电表 初装费,也要开发商开具正规带公章的收据,保存好!下一步就要办理贷款,需准备的资料有 自己的户口本原件,身份证原件,收入证明(最近3个月的工资明细单或3个月的银行卡流水) 如果已婚,就需要双方上面的证件和双方的结婚证原件,双方必须同时到现场办理。 每月还款额 应占双方总月收入的30%-50%,不能超出这个比例。否则办理不下来的。 问题二:经济房选房不比商品房,没必要看那么仔细,因为有国家在上面看着呢,经济房户型简单, 验房主要看卫生间和厨房的防水,门窗的质量,其他的不用管了!你的楼层很好,18楼就 可以了,没必要更上一层楼了! 问题三:面积只影响房屋的总价,每平米价格是不变的,如果你的经济条件允许,可以多付首付款 可以买120平米的。按90平米算,经济房的公摊面积应该有12-15平米,超过就不正常了, 最后提醒一下,如果急切想入住,还应留最少5万的简单装修款,3000元其他费用(如1000 -2000元的装修保证金,首期半年物业管理费600元左右,每平米3元左右的垃圾清运费等) 基本就这些了,我买经济房的时候也就是这些问题。