看你购房前签订的合同了，一般来说 购房前由购房当事人与开发商协调并办理购房意向手续 在正式办理购房合同签订时，一般开发商都有明文规定 在售出后 无论情况怎样 不违背合同情况下都不得变更房屋使用和主体破坏，否则承担相应责任。 在办理按揭或全款时 签订合同后 这套房就是购房人自己的 如果购房当事人想以目前持有房产换取该楼盘另外一套房 如合同上有注明 购房当事人只需要拿出购房合同和补缴房款就行了 但是一般楼盘不会考虑换房补缴 因为购房当事人签订购房合同后，开发商拿购房合同要去房管局备案 并办理房屋产权证
第一： 购房但是人唯一有效解决渠道就是让开发商配合当事人去房管局更改房屋产权使用人。
第二：以购房合同买卖现有房屋 并联系楼盘要大套房，且当事人不得有首套房不然当事人属于二套房要缴纳为数不少的印花税。
第三：私下与楼盘中业主 去房管局更换购房合同并备案 更改房屋合同人 并缴纳大套房补差。