需要房东准备的东西是:房产证,土地证、身份证、户口本、结婚证、物业缴纳清单、房东的无房证明(如果没有无房证明的话,房东需要缴纳1%的个人所得税)。您准备的东西是:收入证明、无房证明(如果您已经有房子了,就没有无房证明,需要缴纳3%的个税)。身份证、结婚证、户口本。东西准备完毕以后,先去您要按揭的银行,提前办理按揭的手续审核,在银行审核以后,您再到房管局去过户就可以了。过户的时候通知银行,银行工作人员会在您最后办理房证手续的时候,给您的房子最后确认。再等几个工作日就可以了。再办理手续以后的一个月,你就按时每月还贷款就可以的了。