1、首套房的情况下,购买新房的可以最低首付20%;
2、二套房的情况下,购买二手房并且是需要贷款的最低首付40%;
3、其余情况最少首付30%。 ?? ?? ??
六万应该还不太够,因为你还需要交纳其他的费用:
一般通过中介的二手房交易需要交纳的费用:
一、 ?? ?? ??买房人应缴纳税费:
1、 ?? ?? ??契税:房款的1.5% ?? ?? ??(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 ?? ?? ??印花税:房款的0.05% ?? ?? ??
3、 ?? ?? ??交易费:3元/平方米
4、 ?? ?? ??测绘费:按各区具体规定 ?? ?? ??
5、 ?? ?? ??权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
6、 ?? ?? ??中介费:房款的1%
二、 ?? ?? ??卖房人应缴纳税费: ?? ?? ??
1、 ?? ?? ??印花税:房款的0.05% ?? ?? ??
2、 ?? ?? ??交易费:3元/平方米
3、 ?? ?? ??中介费:房款的2%
4、 ?? ?? ??营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的) ?? ?? ??通常卖家要求买家缴纳
5、 ?? ?? ??个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% ?? ?? ?? ?? ?? ??(满5年的房产证并且是唯一住房的不需缴纳)