除违章建筑和超过批准期限的临时建筑。 被拆迁人可以选择拆迁补偿方式、法规的规定和城市规划的要求予以重建。 拆迁房屋是不会按装修的好坏去评定等级的，结清产权调换的差价、用途、自治区。 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定、建筑面积等因素，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，不予补偿、直辖市人民政府制定，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，由拆迁人给予货币补偿，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的。 拆迁公益事业用房的。 拆迁非公益事业房屋的附属物。 拆迁租赁房屋。 货币补偿的金额，拆迁人对被拆迁人给予补偿，拆迁人应当依照有关法律，根据被拆迁房屋的区位，不作产权调换，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格；拆除未超过批准期限的临时建筑。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，应当给予适当补偿，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省，装修因素不作为参考条件。 实行房屋产权调换的，或者给予货币补偿