我前段时间去买了一套住房，是小高层。[共11层我在第5层]当时售楼处标示的建筑面积是126平方米，使用面积是106平方米。现在房子盖好了，我去量了一下，回来一计算，才84平方，[不包括两个阳台12平方和房屋内墙体所占用的面积]整整比买时的建筑面积少了40多个平方。后来向几个朋友咨询了一下，他们大部分都是说他们买的房使用面积都是不包括墙体所占面积的。可能还有一些细节我没有计算在上面，但是也不至于这么少了。所以我现在很是疑惑。实际使用面积包不包括强体所占用的面积？不知道像阳台、卧室窗户的平台算不算使用面积？怎样算？请各位高手指导一下，看看想我这种情况合理吗？谢谢！
这些方面合理吗，公摊掉了我23个平方了，而使用面积才为108个平方，最下面一层是门面？还有，该楼共有七层，这样合理吗。，合同说是2。好的本人一定再加分的，后来交房的时候。我的楼层使用只有2.8米。希望有专业的法律人员帮分析一下？要是不合理我要怎么做。
我买的时候是期房。这让我很气愤，开发商说建筑面积为134个平方.6米。
谢谢大家帮忙问题是这样的
本人新买一商品房。我想请问一下
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