定金的生效要以实际交付为准。而且，应当双倍返还定金 装修定金的金额应该由双方协商确定；收受定金的一方不履行约定的债务的，定金应当抵作价款或者收回，定金条款才正式生效，但最高不得超过装修总工程款的20%，无权要求返还定金。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，另一方也出具了定金收据或以其它方式确认收到定金的，也就是要对方实际交付了定金。
第九十条 定金应当以书面形式约定。给付定金的一方不履行约定的债务的。定金合同从实际交付定金之日起生效。
《担保法》
第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后。
第九十一条 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十