装修相关问题

各种使用材料型号一定让他们在单子上标明清楚，一般分四次付款，首次付款最好是在水电验收合格后支付20%，最后留5%的尾款作为质保金，泥工结束时30%；二次付款在木工过半，支付15%，当然去市场问价时。付款方式也很重要，拿着单子后。最后是签约，整体工程验收合格后，让他们先出个装修设计方案；第四次付款为水电安装结束，对一些材料等方面相关问题去市场作个调查；三次付款在油漆工结束20%，那样的话问出的价格比较合理，验收标准，尽量不让知道你是房东。还有售后维修等方面的约定，标出违约所应承担的责任，一定要约定工期，等方案确定后，最好以装修公司的名义，再让他们出个报价单首先你不能太着急,等使用半年或一年后再付清

而在现实的装修过程中。建议你最好事先约定一下，先小人后君子，这些不用在合同中体现，装修设计师就会装傻，悲催啊现在的装修合同都是一个模式，有签名或者装修公司的章子都行、还有就是关于成品保护的问题，经常有装修好的东西被损坏的现象，装修公司都会给你口头上的一些优惠，你去跟他们吵。
所有装修公司的合同都是一个模式，很气人的，哪怕不算很正规，都很全面了、在装修合同签订前，他们态度好的就跟死猪不怕开水烫一样，你最好让他们在给你留底的装修合同中或者装修预算中再或者随便一个小纸条中注明口头承诺赠送的装修项目或者东西，但是一定要让他们留下文字证据，事无巨细，所以，你不一定能记住设计师的所有承诺，但这些东西属于私下里达成的。
2，不论损坏程度的轻重。你最好就是紧咬住一些细节问题。装修时间很长，工人师傅们及人品素质也参差不齐，怕吃亏的只有自己，并不在合同中体现，反正都会不了了之，把所有的口头承诺全部否决掉，这是各省市统一执行的，所以你要是想通过合同来解决一些问题，最好都有一定的处罚规定，就像上面那些筒子们给介绍一样。我刚吃了这个亏。
我刚让装修公司装修完。
1，而装修公司往往只是随意给你处理一下，由于是交叉施工，补充一点小细节，只要在关键时刻派上用场就行

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住宅装修合同是装修公司与客户双方相互签订的书面依据。是用法律形式来维护住宅装修管理正常运转的手段。住宅装修合同与一般合同不同,因为甲方(客户)一般都不懂装修,再加上装修工程设计的工种多、材料种类丰富、工程量小等特点,甲、乙双方都只有通过装修合同这种方式维护各自的利益。而客户只有在对装修施工图及装修预算书进行审定,把装修档次、风格和价格经过协商与装修公司达成一致意见后才能进入正式的合同签订阶段。为保障双方的利益,对合同内容与条文必须慎重考虑,对于不易达成、模棱两可、互相矛盾的条款不可列入。下面列出装修合同中应有的条款：
1、委托人及被委托人的姓名、单位、地址、联系电话、邮政编码。
2、装修工程的地点、面积、装饰内容及承包方式。
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3、工期。
4、工程款总价及付款方式。
5、甲乙双方的责任及义务。
6、工程保修的内容、方式及期限。
7、合同变更及解除条件。
8、违约责任及解决纠纷的途径。
9、合同生效的方式。
10、双方认为需要明确的其他内容。
11、附件：施工图纸及预算。
如果装修公司提供的合同文本和上面所列项目不相符的话,业主有权要求对方修改合同内容。另外，签订合同时还必须做到以下几点：
1、签订合同之前要充分了解合同各个条款,确定没有漏项或者错误划分责任义务后再填写。
2、认真填写合同内容,并确定所填内容和事实相符。
3、付款方式合理。
4、图纸及说明详细完备。
5、工程报价符合国家规定。
6、承诺书面化。有的装修公司承诺得非常好,但往往是说说了事,在签订合同的时候,这些承诺就不会出现在合同内容中,所以,尽量做到承诺书面化才能更好地保障自己的利益。7、合同份数依实际情况而定。

签订装修合同主要要注意以下几点：
1 工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保
险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条
款。
2 付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳
5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%
左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建
议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。
中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。
但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地
砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。
3 增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等
等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到
已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最
初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。
还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工
前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用
4 保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂
化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为
重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保
修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。
5 水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电
费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。
6 按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的
不符合，您可以要求返工。
7 监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检
人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量
尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工
结果和自己的设计是否相符合。
一定要多签补充条款
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