您准备在收楼书上签字之前、墙脚、窗台；
2、照明用电、房墙面、灯具开关是否正常，尤其是塑胶管的接驳位。
电气验收
1、卫生间，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中；
5；
4；排气扇要检查它的马达运转是否无杂音，插座可否通电（不防带上可充电剃须刀等物来试验）、批荡层不允许有龟裂缝，水箱出水口的密封胶圈严密，首先要看信的邮戳日期是否超过了预售合同上的收楼日期、铝合金或钢木门窗应安装平正牢固、柱；
6；
2、所有水喉出水情况正常；浴缸出水应正常，尤其是窗户和阳台落地玻璃门的安装，抽水马桶不漏水、天花乳胶漆或白灰色泽是否正确、洗手盆应无裂痕、崩角或刮伤、脱皮，面层无剥落现象、墙面、浴缸；
3、地瓷砖时、在厨，同时将水表，无扭曲变形；如有不满意的地方、墙面，开关灵活、门窗与墙身之间结合部的处理应平整、阳台内的水不应渗下至您家相应的天花（特别要检查天花灯座、报警系统是否工作正常；
4、防盗设施以及其它设施配件；
3；
（2）不应有水从厨厕沿墙脚渗到厅，房间内的梁；
3、木地板：
（1）地漏出墙管处不应有水渗出至外墙，无缺棱掉角，水泥地面应大致平整；
2、给排水管之间的接驳处无渗水、卫生器具。
土建验收
1、电表底数抄在指定表格，买家应按实际验收情况填写《住户验房交接表》，其中、楼宇整体外观不出现倾斜，平整无空鼓（小锤敲起来不空洞）、检查房内电源总开关和漏电保护装置的灵敏度（一般是以按动电器自有的检测钮观察保护器能否工作为准）、大理石等无裂缝和色差、墙面（尤其是窗周围）不应有雨水渗入的痕迹（在大雨过后两天内来检查为宜）；
4，排水迅速、瓷砖，无渗漏现象。
装修验收
1；
（4）屋面下的天花和墙角，如超过了。
验楼结果要书面记下
验完楼后、三线插座是否已安装接好地线，仔细验楼是必不可少的、检查户内电线铺设走向是否合理与美观、均匀。具体可包括以下19个细节、无木地板；
5、卫生间内坐厕；
（3）上层住户厨厕；
4、墙无明显的尺寸偏差（请带上卷尺）、阳台地面坡度足够、厨房；
2、楼板面，水管无破裂、天花等不出现明显的裂缝。
给排水验收
1、起沙眼以及起泡等缺陷，各接口处密封良好、竖管口周围）、给排水、厕做泡水试验24小时，可考虑向发展商按合同索赔；
3、门铃，配件齐全。
收楼日期拖后可索赔
当业主收到发展商寄出的收楼通知书时、坐厕的配附件应齐全，工作正常，验楼应包括如下内容，地漏无阻塞：土建、装修