我想买个二手房原房主把阳台改成客厅,该怎样算建筑面积

看阳台是不是在整栋楼的主体建筑范围内（阳台凸出就属于在范围外），另一半需要计算建筑面积）
2、如果能看到产权证1，如果不在主题范围内一般就属于赠送面积（赠送一半阳台面积：当然就以产权证为主了、如果一时没法看到房产证，以及是否是房主自己把阳台围合起来的

建筑面积只能按照房产证上的来算。

肯定是得按房产证上的来算咯