首先 分析一下 裂缝的原因。
1、最严重的是 墙体沉降不均造成的裂缝。遇到这个 就厉害了。不光光是乳胶漆，房屋质量 都有问题。这种裂缝一般都是通缝，开裂的是 砌体材料。不过不用担心这个非常极端的情况。一般不会发生。
2、不同砌体材料之前衔接处产生的 裂缝。如窗台、门边、轻质隔墙与砖墙衔接处。这个裂缝的特点是笔直的。
3、墙体抹灰质量问题，造成抹灰层开裂，连带乳胶漆开裂。
4、乳胶漆或腻子层质量不好。造成开裂。
怎么办：
1、找开发商，住建局，消协。如果真摊上沉降不均造成裂缝。这不是个人住户解决了的。
2、3、合并统一讲，剔除粉刷层至砌块，在不同材料交界处加玻纤网等抗裂措施，重新抹灰，粉刷，基本能解决。
4、重新粉刷，换好点的乳胶漆就好。
希望能有用