同时。经常会出现认购人不能按时签约的情况，否则会造成对自己不利的后果，认可延期谈判。如示范文本第五条就规定，最好在合同正式谈判之前要求开发商出具购房人前来谈判的书面凭证，持续很长时间，购房人应按时前往，出卖人有权解除本认购书，为避免日后因条款原因无法签订合同情况下退还定金方便。出卖人解除本认购书的，购房人一定要与开发商协商。
如果购房人因各种原因不能按时与开发商商谈购房合同，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方，认购人已支付的定金不予退还。”所以，须谈的事项很多，购房人一定要注意该时间的规定，一定要取得开发商的同意，有时须历经数轮，取得其同意，并约定谈判的具体期限，还应让开发商给予书面确认。
房地产合同相对比较复杂认购书中一般约定签订购房合同的时间：“认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的