所谓外墙内保温施工，是在外墙结构的内部加做保温层。其优点：一是施工速度快，二是技术较成熟。但也有问题，首先是保温层做在墙体内部，减少了商品房的使用面积；其次是影响居民的二次装修，室内墙壁上挂不上装饰画之类的重物，且内墙悬挂和固定物件很容易破坏内保温结构；再次是容易产生内墙体发霉等现象；最后，内保温结构会导致内外墙出现两个温度场，形成温差，外墙面的热胀冷缩现象比内墙面变化大，这会给建筑物结构产生不稳定性，保温层易出现裂缝。 所谓外墙外保温，其结构做在主体结构的外侧，这等于给整个建筑物加了保护衣。其优点：一是能够保护建筑物主体结构，延长建筑物寿命；二是增加商品房使用面积；三是避免外墙圈梁构造柱梁门窗形成散热通道，有效防止内保温结构很难克服的“热桥”现象。外保温是目前大力推广的一种保温节能技术，国家不仅对外墙外保温的技术施工工艺材料进行完善，同时在法律层面上制定相关规定予以辅佐。 国家建设部颁布的《建设部推广应用和限制禁止使用技术》中明确规定，外墙内保温浆体材料不得用于大城市民用建筑保温工程，北京市、山东省等明确禁止使用外墙内保温结构。开发商是否可以对外墙外保温进行设计变更，必须通过施工图审图中心的审核批准，即使开发商对墙体保温的设计变更通过了审图中心的审核，还须在施工完成后，墙体节能效果应符合《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》《江苏省民用建筑热环境与节能设计标准》等强制性节能标准。 一、 施工准备： 1、材料准备： ⑴、 聚苯乙烯泡沫塑料板； ⑵、专用粘接剂； ⑶、单组分聚合砂浆； ⑷、耐碱玻纤网格布； ⑸、塑料涨栓； ⑹、聚苯乙烯泡沫棒； ⑺、水。 2、工具准备： ⑴、 电热丝切割器或壁纸刀； ⑵、手锯； ⑶、墨斗； ⑷、2m靠尺； ⑸、直尺； ⑹、木方； ⑺、卷尺； ⑻电动搅拌器； ⑼、抹子； ⑽、阴阳角抿子； ⑾、塑料搅拌桶； ⑿、粗砂纸。⒀2m拖线板 3、技术准备： ⑴、 根据施工墙面的具体情况画出排块图和布钉图。 ⑵、 根据施工图和排块图制定出施工交底。 二、施工条件： 1、施工现场应具备通电、通水的施工条件，并保持清洁的工作环境。 2、面层施工时现场环境温度和基层墙体表面温度应不低于5℃，风 力不大于5级，冬施时应采取适当的保护措施。 3、面层砂浆施工时，应避免阳光直射。必要时可在施工脚手架上搭 设防晒布，遮挡施工墙面。 4、雨季施工时，应采取有效措施，防止雨水冲刷墙面。 5、施工前必须认真检查基层墙面的垂直度和平整度，并应达到下表要求： 工程做法 检 查 项 目 允许偏差（mm） 检查方法 砌体工程 墙 面 垂直度每层52m 拖线板检查 全 高 ≤10m 10 经纬仪或吊线检查 ＞10m 20 表面平整度 5 2m 靠尺和楔形塞尺检查 混凝土工 程 垂直度 层高 ≤5m 8 2m 拖线板检查 ＞5m 10 全 高 H/1000且≤25 经纬仪或吊线检查 表面平整度 8 2m 靠尺和楔形塞尺检查 三、 工艺流程： 基层检查、处理 配专用粘接剂 预粘翻包网格布 粘聚苯保温板 钻孔及安装固定件 保温板面打磨、找平 配聚合物砂浆 抹底层聚合物砂浆 埋帖网格布 抹面层聚合物砂浆 验 收 四、 施工工艺： 1、 弹控制线：根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩逢线、装饰缝线等。 2、 挂基准线：在建筑外墙大角（阴阳角）及其他必要处挂垂直基准钢线，每个楼层适当位置挂水平线，用以控制聚苯板的垂直度和平整度。 3、 配制专用粘接剂： ⑴ 、根据专用粘接剂的使用说明书提供的掺配比例配制，专人负责，严格计量，机械搅拌，确保搅拌均匀。 ⑵ 、拌和好的粘接剂在静停5min后再搅拌方可使用。 ⑶ 、粘接剂必须随拌随用，拌和好的粘接剂应保证在1h内用完。 4、 预粘翻包网格布：凡在聚苯板侧边外露处（如伸缩缝、门窗洞口处），都应做网格布翻包处理。 5、 粘贴聚苯板： ⑴、 外保温用聚苯板标准尺寸为600mm×900mm、600mm×1200mm两种，非标准尺寸或局部不规则处可现场裁切，但必须注意切口与板面垂直。 ⑵、 阴阳角处必须相互错茬搭接粘贴。 ⑶、 门窗洞口四角不可出现直缝，必须用整块聚苯板裁切出刀把状，且小边宽度≥200mm。 ⑷、 粘贴方法采用点粘法，且必须保证粘接面积不小于30%。 ⑸、 聚苯板抹完专用粘接剂后必须迅速粘贴到墙面上，避免粘接剂结皮而失去粘接性。 ⑹、 粘贴聚苯板时应轻柔、均匀挤压聚苯板，并用2m靠尺和拖线板检查板面平整度和垂直度。粘贴时注意清除板边溢出的粘接剂，使板与板间不留缝。 6、 安装固定件： ⑴、 固定件安装应至少在粘完板的24h后再进行。 ⑵、 固定件长度为板厚＋50mm。 ⑶、 用电锤在聚苯板表面向内打孔，孔径视固定件直径而定，进墙深度不小于60mm，拧入固定件，钉头和压盘应略低于板面。 7、 板面打磨、找平：对板面接缝高低较大的区域用粗砂纸打磨找平，打磨时动作要轻，并以圆周运动打磨。 8、 配制聚合物砂浆：（方法及要求同配制专用粘接剂）。 9、 抹聚合物砂浆：聚合物砂浆分底层和面层两次抹灰。 ⑴、 在聚苯板面抹底层砂浆，厚度为2mm—2.5mm。同时将翻包网格布压入砂浆中。门窗洞口的加强网格布也应随即压入砂浆中。 ⑵、 贴网格布：将网格布紧绷后贴于底层抹面砂浆上，用抹子由中间向四周把网格布压入砂浆的表层，要平整压实，严禁网格布褶皱。网格布不得压入过深，表面必须暴露在底层砂浆之外。网格布上下搭接宽度不小于80mm，左右搭接宽度不小于100mm。 ⑶、 网格布粘贴完后，在表面抹一层0.5mm—1mm面层聚合物砂浆。 五、质量验收标准： 外墙外保温所用材料均应符合北京市标准，并出示合格证和检测报告。