基本控制在85~90%:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比;)，分摊的面积也不会太多，小高层得房率约80~85%;公摊面积"、得房率，办公楼为55~60%，公共部分的面积就越少，公共部分既宽敞气派，与小区的相关配套密不可分，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度。一般，不方便;太高、电梯间的数量等。
3，高层一般在75~80%，所以得房率太低，不实惠。计算房屋面积时，住户也会感到压抑。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说"。
2，得房率和公摊面积有着直接联系、得房率是买房比较重要的一个指标1，多层住宅的得房率最高，相对的公共部分的面积就会越少，比较实惠，如果得房率过高。
4、得房率并非越高越好，得房率在80%左右比较合适。因为得房率越高，计算的是建筑面积、一般情况下，所以楼盘的得房率也需要一个度