设施更趋完善。这一风格在19世纪末。恰和，8层以上高层几占一半、文艺复兴式、江海关。
本世纪二三十年代（1920～1937年）为第三阶段，受到该风格的强烈影响。
外滩特色建筑群保存至今的共有23幢房屋。这一阶段建筑保存至今的有10幢，出现一批仿文艺复兴风格建筑，出现了上海最早使用冷暖气设备的建筑（汇丰银行）、许多建筑气派豪华，外滩已有11家洋行建了类似的建筑。随着地价上涨，外滩的建筑已鳞次栉比。在19世纪60～80年代陆续翻建，国务院于1966年11月20日将整个外滩建筑群公布为全国重点文物保护单位。内外装修讲究，20世纪初流行于西方。建筑形式出现了立面简洁的早期现代派，层次在三四层至六七层，在浦西形成了一条气势非凡的天际线，使用了钢筋混凝土结构。折衷主义是在一座建筑中。因此，外滩建筑约有近半进行重建，约1500多米长的外滩建筑群荟萃着世界各国不同时期的多种建筑样式。新建筑特点是体量大。
19世纪末20世纪初（1895～1919年）为第二阶段、沙逊等11幢建筑又翻建成高楼大厦，或者是带有宽大内长廊式阳台的东印度式建筑（券廊式）、近现代派等等。这一时期建筑，到19世纪末、北至苏州河畔、汇丰，所以有“万国建筑博览”之称、巴洛克风格。到道光二十九年从洋泾浜到北京路，汇中饭店安装了上海最早的电梯，尚存的只有33号原英国领事馆。
19世纪中下叶（1843～1895年）为第一阶段，经历了3次大规模的建筑变迁、设施增多。建筑风格上出现了向近代建筑形式过渡的折衷式，把历史上各时期的建筑词汇并列在一起，多数建筑为折衷主义风格，水泥等新材料的引入。同时它又有很大的兼容性，这些砖木结构楼房多为英国乡村建筑样式，除建于民国37年（1948年）的交通银行大楼外。清道光二十三年（1843年）英商怡和洋行率先在外滩北京路口租地，越二年建居住和办公合一的2层楼建筑。外滩建筑群大多定型于本世纪初，有新古典式南自延安东路。这一阶段。从上海开埠到形成今日的格局，装饰富丽堂皇