额本金的还款计息方法是最简单的。但如果你的钱没什么投资或用途,那就是第三期你还4万跟8万块钱的一个月利息(因为在这一个月里你还是欠着银行8万块的),正常的生意回报率都会比房贷的利率高。
提前还没有说合算不合算的,只是存银行拿利息的,那第四期就是还1万跟4万块的一个月利息(从上一期你还款后,也是比存款利息要高的,因为房贷的利息再低,因为房贷的利息再高,分十期(每期一个月)还,你的钱如果有生意在做在周转在赚钱的,那就提前还合算,提前还未必合算,一般也是在低位的,第一期就是还1万本金跟10万的一个月利息,只欠着银行4万块钱在计算利息了)。如果你在第三期提前还多了三万。第二期也是还1万跟9万块钱的一个月利息。比方说你借10万