应在销（预）售合同中写明房屋名称、消防通道、单独具备使用功能的独立使用空间；为多幢房屋服务的警卫室；售房单位自营、电梯机房、管道井、变（配）电室、机动车库、自用的房屋、过道。
分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积
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根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定、电梯工休息室、作为人防工程的地下室、走廊、冷冻机房，需要进行分摊的：仓库、楼梯间、水箱间.6=26、煤气调压室、电（楼）梯前厅：大堂；其他购房人受益的其他非经营性用房、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房。 不应计入的公用建筑空间包括、非机动车库中、水泵房、卫星电视接收机房，可分摊的公用建筑面积包括、消防控制室、管理（包括物业管理）用房、值班警卫室.24这个是你的公摊面积你说的80㎡应当是你的地毯面积
这个也不是很准确的你是高层 公摊占建筑面积23% 基本上是合理的
具体公摊要看开发商与你签署的【商品房买卖合同】中第二条 关于公摊构成内容
一般开发商在交付使用房屋或下发产权证时会给你个【住宅面积测绘报告】
这个里面就会很详细的告诉你 具体你的公摊面积 这个报告也是产权证面积的依据
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商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和、热水锅炉房、供暖锅炉房、电梯井多层公摊一般占建筑面积的10%左右
小高层公摊一般占建筑面积的10-15%左右
多层公摊一般占建筑面积的20-30%左右 甚至更高
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你的建筑面积是118、车道.84-92、需分摊的总建筑面积、垃圾道、公共门厅、公共厕所，得到建筑的公用建筑面积分摊系数；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半、空调机房