如果您不能被认定为优质客户的话，如果您在某行有过非常正常的信贷记录〔信用卡等〕，各开发商或银行不同规定也不同。
有些高档小区的小户型首付比例也是非常高的！恰相反、住房的档次还是要看地段，如果是第一次购买商品房！祝您可以早日买到一套好房子；黄金地段已经每平米五千以上了，那怕您是第一套房。如果选择环城路以外！贷款无法审批时可以补首付！再加上您购买的房子是小平米房子〔国家规定为96平米以下为小户型〕您也首付20%向银行提出贷款申请，那么，能少交则少交！给开发商交时，则您的首付将有可能被加至40%，首付一般是20%至40%，银行会定制您为优质客户。
另外和您本人在银行的信贷记录也有关，大概在2500元左右每平米