房照上写的建筑面积是52.5平米，买房时也是按这个面积买的，可我自己测量实际面积为39.5平米。土地使用证上面写着使用权面积为27.63㎡其中独用面积一栏未填，分摊面积为27.63平米我想问的是1我这个分摊面积合理吗？我这楼房是有个外楼梯平台但很窄也就2米宽，楼下是门市房2我这个实际面积我测量是39.5平米（可能稍微有点误差）可土地使用证上面的使用权面积是27.63平米他们二者是一回事吗？3分摊面积是不是就是房照上的建筑面积减去土地使用权证上的使用权面积4阳台面积算在房照上面写的的建筑面积里面吗？5如何看房屋的产权情况，就是百分之多少产权。6建筑面积是把墙体都算在内吗？请明白人回答不明白请不要回答我回加分的