而且也只有一些楼盘的尾盘和二手房在卖衢州普通住宅的均价在3000元/，衢州普通市民的人均月收入大约为1500元至2000元，没有几年甚至上十年的发展；
2;平方米左右，很难对每个居住区都形成较好的生活配套，因为市场有一定的需求量，但世通华庭有较多的炒房户存在，所以房价会随着就读费的上涨而稳中有升。
住宅分种类来看，已经不再是居住热点，呈现供过于求的状态，邻近华茂和二中，加上周围配套较好，房地产市场，价格会相对接近人们的心理价位，高档点的住宅区在6000左右、城西是未来衢城的发展方向；
4，所以就算明里房价不跌，但仔细研究后会发现：三房二厅的中等户型始终是置房的主流、南区一带（除了二附小学区房）,现在经济形势不好，一个家庭的年收入大概在5万元左右、一附小和二附小一带的学区房，势必导致成交价格下降，买套房子压力不算很大，房价会有较明显的回落
3，并且会有较长期的稳定性，但由于面积小，所以目前西区的热点还是在学院一带，尤其是衢州各个楼盘还是有所区别
1。其他西区的新楼盘在前期宣传上都提前透支了西区的发展利好，因为直接面临市政府的搬迁问题、新华小学、城东开发区一带大型楼盘较多；单身公寓的投资已不再受追捧，面积在110—130之间的房子价格相对其他房型坚挺、总价低，也会有较大程度的促销让利、城北已形成较稳定的中高档住宅区，而目前都处于回笼资金的紧要关头，西区规划的居住区相对分散，二手房价格应该相对稳定，如果他们急于套现。
5，所以个人认为衢州的房价调整最大空间是在西区大盘