我们觉得价格有些偏低父亲辛苦大半辈子在深圳城中村建了一座农民房，以为历史遗留问题办不了红本，征收价是8000每平方，但是发展商开发第一期的商品房（我们属于第二期）开盘价格就已经是20000一平方了，希望找些专业的人士为我解惑，但是有到有关部门办理历史遗留，怎么才能拿到更多的钱。现在有发展商征收房子做商品房。就是现实点
土地证是写她的名字，请问能作为拆迁补偿的依据吗 谢谢大家。不过，在我爸爸这里保管。现在开发公司是做无人处理财产要把房子拆掉。我爸爸的姨妈有一套老房子要拆迁，但是没办法，我爸爸很气愤大家好，简单地问一下，可是她已经去台湾了，我们一家人的户口是在这个房子里
想请问下这天井应计算入建筑面积内吗，现在面临拆迁。房管局现在不给我们算我家属于比较古老的简易筒子楼.，但感觉这应该算在内吧.，这种楼的中间有一个10平左右的露天天井？不知道国家有没有相应规定.望尽快回复..天井封闭于楼的中央位置
公司能跟他们要多少赔偿呢？麻烦律师跟我帮我看看，公司营业执照能获得赔偿吗，拆迁公司说只能算一个个体执照，公司现在还是营业状态，有这个说法吗，公司不算，这个房子上有一个个体工商执照跟一个公司营业执照，马上面临拆迁，三层楼本人有个私房，目前拆迁公司把个体执照按照每个平方加2600
问题补充：还有个体执照只算我一楼，按公司能把2,3楼算起来吗
残疾人可否多拿到些面积，有残疾证），里面有我和父亲的户口（父亲是残疾人：可否为了将来的孩子多分一点情况。
问题一，所以打算10月初领，但现在房屋要拆迁了：光领证不入户口有用吗：我外婆家有老房子十月拆迁？
问题四？
问题三？
问题二：在拆迁前多久领证才有效，我原本打算和老公10月底领证
问题补充：是上海的 现在对外公布是30万一个人 有的家庭分一套2房再给20万
我想知道房屋搬迁后的赔偿是按照现在的使用面积赔偿还是按照证上面写的面积赔偿，房子属于私房？
第三，还差一点？如果开发商硬要说我们的房子不值钱怎么办。现在使用的面积比如说是X平方，很明显的我们对于开发商提出的赔偿不满，我家的房子近段时间内可能要拆迁：
第一：现在有多少房子面积就陪多少，但是房证上面写的面积却不到X。还有就是不能用还建房那种低劣的房子来陪给我们？还是现在没有正式得出来要等以后才有效，我们有资格提出更高的赔偿价格吗，现在评估商已经对我们房子进行了评估？
第二。如果这样，现在有几间门面就陪几间给我们，开发商需要用我们的房子的地皮？我们的基本想法是，新出台的物权法对我们马上将要搬迁的房子起不起作用我想关于房屋的拆迁和物权法提出几个问题。我们就这几点要求是否能够达到
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