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房屋登记基本单元房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记，非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
? 能够进行登记的房屋（或特定空间）必须具备以下 条件：1、有固定界限；2、可以独立使用；3、有明确、唯一的编号（幢号、室号等）。? 固定界限应当是经过规划设计时批准的，或者是经过施工图审查后的图纸规定的界限，并不是指房主自行分割的；? 基本单元应当和登记薄相对应旦攻测纪爻慌诧苇超俩，一个基本单元建立一个登记薄。? 以前出现过的出售“一平方米”单位商铺产权的现象，即是因没有固定界限，不能确定权属范围而被建设部明令禁止采用的销售方式。?
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