坂田万科城房屋漏水五年保质期已过楼上不负责

水有责任，你可以告他，并维修和赔偿，不过告前就应该协商解决下，不行再告到法院了。他就必须赔偿鉴定费。民法通则的相邻关系原则。最好协商处理好，不动产相邻各方，维修费和你的损失费。你先收集漏水的照片，不然闹得不愉快，如造成危害相邻关系各方的利益的，如果你找鉴定方鉴定是他家漏水造成你家漏水的，必须停止侵害，告诉他