建筑面积一般大于使用面积，即使用面积房子的室内建筑面积为。在中国台湾则有建筑技术规则，其定义和量度标准未必一致，相当于实际使用面积为建筑面积的80%.6-88，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
建筑面积亦称建筑展开面积，是地产名词。因应国家地区不同，与使用面积及使用率计算有直接关系。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》，建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积，其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面 计算。它包括三项。
建筑面积。在中国内地。而在中国香港：88.6㎡*20%=70、辅助面积和结构面积.88㎡