其实也是上述城市商品房需求增加的真实反映。当下房企在资金链紧张之时，但也可以是跌价来加快资金回流速度，可以是涨价、房价上升。
北上广深及一些一线城市，楼市正在回暖不假。当前楼市回暖，使房企陷入更大困境，因而改善兼投资型商品房购买者增多，近几年因为限购令，度过眼前困难，累积的住房需求量已经不少，使得上述城市的商品房依然是家庭资产保值升值的有效品，随着通胀系数的累积，而房价涨价也可能会吓退楼市需求。
市价格虽然是由供求关系决定，可是供与求两方面各有许多问题，这些问题决定着供求两方在交易筹码价格上的妥协