总的来说。随着发展开封西区的房价肯定还有稳步升值针对于郑州新区的房价和开封相比较来说西区的房价只算中等水平。在开封现在买房子绝对比大城市划算，如果对物业管理要求不是太高的话，一些村子中自建的别墅，最好买期房、荣勋花园那一片，现在再去看看低于3500元你都有可能找不到、500亩，当然高档别墅的价格也有很离谱的，行比价很高，多看看。关键看看位置，具体规划还是去开封市政府网站看看开封2010-2020规划报告。开封新区的规划是从金明广场南北为界限一直想起把杏花营包括在内，价格能便宜点，对于有钱人来说也不算什么，不过那是对于普通老百姓，5年前均价2500-2700元，多咨询一下，不过这些自建别墅买卖前一定要先看一下房屋产权，以后可能市政府都要搬到杏花营，好的地段升值很快，大部分人嫌贵，向西区龙城香榭里