12层的小高层很不错,一般小高层的房子最贵最好的层次即最高层倒数下来第三第四层最好，按照你12层来说也就是第8到第10层楼最好，比如光照充足、视野宽阔,现在的小高层都有电梯，所以不用担心家有老人走楼梯不方便之类的。不过据说城市悬浮颗粒灰尘在10层聚积最多,你肯定别选十层就是了。
你可以去问问每层楼的房价，低层次的很便宜，好点地段的房价层次差别可达每平方米500元以上，如果是100平方米的房子，总价差就是好几万元了，呵呵。可供你参考。
我家的房子总高是14层，我住12层，房子是住人的，肯定要选最适宜的啦。