顶楼的楼房买下后楼顶是否私有

2024-05-14 23:37:21 (45分钟前 更新) 88 5164
下小雨房顶也渗水，房子是30年的老房子了，已经买下了产权我家住在顶楼，一下大雨就渗水，这种情况该由谁来负责，最近2楼的一家在我的楼顶上安装了太阳能热水器

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不认为是私有的，那么你家的地板不就是楼下的咯，假如这也算是私有的！你说对不对
不认为是私有的，那么你家的地板不就是楼下的咯，假如这也算是私有的！你说对不对
小花匠M 2024-05-14
找物业，在这个房子刚买的时候要交一个维修基金。物业会帮你维修的
找物业，在这个房子刚买的时候要交一个维修基金。物业会帮你维修的
TCL晋善晋美 2024-05-02
楼顶按当前法理上属于公共地段，但隔热和防水问题直接受影响是顶楼住户，物业管理部门往往默认顶楼住户有权有限管控，如果在上面再置物业或过度利益开发（比如种菜），涉嫌影响公共安全和环境，物业管理会得到楼下投诉有权制止；但，我出招给你有办法保障你的权益——你以保护屋面的理由，把天台做铁栅栏锁起来（几百快），甚至可以在上面做一些隔热、防水工程，这叫实际管辖权（国际上海岛争夺也是这个道理），楼下的有意见，你就说屋面渗水造成屋内N千、N万损失、维修屋面花掉N千、N万损失，话外之意，屋面谁来分享拿不菲银子来，实情实理，包叫楼下的闭嘴；管理处不是蠢货当领导其实乐见这种局面大家无争了，如果是蠢货来干涉，你叫他们拿方案给彻底的有效的做防水，别东一下西一下，要不然我就封起来自己搞，不然让不让我们活了，折腾死那蠢货，肯定知难而退。搞定他们你要有信心是小菜。至于已经装了的热水器、卫星天线，和楼下协商有要修的时候给他们开门，没什么大不了。 另外——纠缠安装热水器后渗水加剧问题的责任不值得，一是很难拿证据，二很难得到赔偿（难道打官司），三关系太僵了不利于上面操作。
楼顶按当前法理上属于公共地段，但隔热和防水问题直接受影响是顶楼住户，物业管理部门往往默认顶楼住户有权有限管控，如果在上面再置物业或过度利益开发（比如种菜），涉嫌影响公共安全和环境，物业管理会得到楼下投诉有权制止；但，我出招给你有办法保障你的权益——你以保护屋面的理由，把天台做铁栅栏锁起来（几百快），甚至可以在上面做一些隔热、防水工程，这叫实际管辖权（国际上海岛争夺也是这个道理），楼下的有意见，你就说屋面渗水造成屋内N千、N万损失、维修屋面花掉N千、N万损失，话外之意，屋面谁来分享拿不菲银子来，实情实理，包叫楼下的闭嘴；管理处不是蠢货当领导其实乐见这种局面大家无争了，如果是蠢货来干涉，你叫他们拿方案给彻底的有效的做防水，别东一下西一下，要不然我就封起来自己搞，不然让不让我们活了，折腾死那蠢货，肯定知难而退。搞定他们你要有信心是小菜。至于已经装了的热水器、卫星天线，和楼下协商有要修的时候给他们开门，没什么大不了。 另外——纠缠安装热水器后渗水加剧问题的责任不值得，一是很难拿证据，二很难得到赔偿（难道打官司），三关系太僵了不利于上面操作。
chensilong812 2024-04-18
不认为是私有的，那么你家的地板不就是楼下的咯，假如这也算是私有的！你说对不对
不认为是私有的，那么你家的地板不就是楼下的咯，假如这也算是私有的！你说对不对
fantienan002 2024-04-08

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