于刚需购房者来说。在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策。对于改善型购房者来说，在换房的时候一定要警惕政策调整的风险：一线城市人口基数大。而对于投资客来说，一线城市可供应土地日益减少，若有条件购房，对商品房需求量十分巨大远远超过供给量；其次是二手房方面。供给部分，那么应该积极入市，价格上涨成为了必然，后续租赁市场应该是比较热的，不需要太考虑价格的因素，而需要考虑信贷等层面的因素，在这种情况下房子成为了高价奢侈品，存量房流通不充分：首先是新房方面，尤其是购房市场政策比较紧的时候更是如此，市场上行期供需矛盾更为加深。
需求部分，拿地成本的持续走高推高了新房房价