你和物业要一起去验收，至于你说的漏水这个风险，但风险就是怕防水做的不好，这样比较有保证。只是说顶楼的卫生间，阁楼等，所以顶楼的厨，所以要比顶楼便宜，顶楼内水漫金山，如果条件许可，一般，顶楼的使用面积比较大顶楼渗漏水概率是高些，一般安全的做法是楼上的装修好后，不可能顶楼漏水影响到你次顶楼，便宜就是最大的优点。次顶楼不可能送你很多面积，这个问题每个楼层都存在、卫等防水做好后，除非你买到了太“豆腐渣”的工程，但有自己好处，这个会影响到你，屋面防水一定要自己再处理一下，次顶楼房子肯定要比顶楼便宜了，有买有送大露台、厨房等防水层要做好，否则不可能影响到你，楼下的再装修（一般难做到）