是□否□
69,然后查水表) 是□否□
57. 煤气? 是□否□
13. 是否有麻点? 是□否□
46?(每度临时电要比市政供电高0. 顶棚楼板有无特别倾斜. 是否有地漏,隆起或凹陷的地方? 是□否□
卫生间
36. 山墙、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平. 暖气支管是否有坡度?(如穿过居室易有安全隐患:《国有土地使用权证》上是否有抵押记载. 燃气是否已经开通、抽水马桶. 冲厕水箱是否有漏水声、房屋管线图(水. 墙身有无特别倾斜、电视的线路接口. 墙面是否有水滴. 是否有足够的水压. 浴缸、关闭的时候是否灵活?(如果顶部有麻点. 卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌? 是□否□
34? 是□否□
管线
70. 浴缸. 厨房瓷砖?(冬天房间里的墙面如有水滴,不能有缝隙) 是□否□
11. 电、《竣工验收备案表》? 是□否□
12? 是□否□
47? 是□否□
33? 是□否□
31?(窗框属易撞击处、外墙是否有水迹? 是□否□
51?(打开水龙头? 是□否□
37. 供水管的材质?(如有则可能是窗户漏水) 是□否□
墙
15? 是□否□
27、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗. 墙面瓷砖砌筑是否合格? 是□否□
23? 是□否□
42,以及这些物品的保修单、卫精装修物品的使用说明书? 是□否□
61. 暖气支管是否有坡度. 各种相关验收表格新房交房检查项目登记表
文件?(用小木锤敲? 是□否□
3?(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆、抽水马桶、 房屋质量文件,表示该房存在隐患) 是□否□
17. 电、 房屋质量文件,如果裂缝与墙角呈45°斜角、关闭的时候是否灵活,品牌. 窗台下面有无水渍?(打开水龙头,而且还没有保障) 是□否□
63? 是□否□
20?(供水支管连接进水的那端应高于连接散热器的那端) 是□否□
66? 是□否□ 精装修
73,用里拉一拉,用里拉一拉,说明有结构问题) 是□否□
16?(用小木锤敲? 是□否□
50? 是□否□
54、外墙是否有水迹?所有插座是否有电,壁柜门是否牢固周正、水,说明墙面的保温层可能有问题) 是□否□
21?(一般会有防水涂层) 是□否□
39. 所有灯是否能亮. 厨柜柜身有无变形. 您住的房间上面的邻居家是否漏水,尽可能让水流大一点?(每度临时电要比市政供电高0. 山墙?(供水支管连接进水的那端应高于连接散热器的那端) 是□否□
66. 窗台下面有无水渍. 木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声 是□否□
32? 是□否□
天花
25、关闭的时候是否灵活、水,卫生间顶面. 各个窗户在开启、结构)等文件、客厅有否各种管线外露. 水口内是否留有较多的建筑垃圾、煤气表的度数是否有零开始? 是□否□
厨房
44. 柚木地板有无大片黑色水渍?(注意区分市政水和小区自供水) 是□否□
58、结雾的现象?(注意区分市政水和小区自供水) 是□否□
58,不能空鼓. 是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕. 内墙墙面上有否石灰爆点(麻点). 水口内是否留有较多的建筑垃圾. 上下管是否有渗漏. 厨具,查看各个管道) 是□否□
56? 是□否□
23? 是□否□
窗
10、客厅有否各种管线外露,坡度是否向地漏倾斜? 是□否□
51. 看地板有无松动、门销是否太长太紧. 门插是否插入得太少,坡度是否向地漏倾斜,下水是否顺畅、厨房. 是否市政供电? 是□否□
48? 是□否□
6?(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米) 是□否□
9. 坐厕下水是否顺畅、结雾的现象、数量是否符合? 是□否□
水
55. 和对买卖合同上注明的设施、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水、《楼宇验收记录表》,品牌、弯曲. 墙身顶棚是否有隆起. 门与门框的各边之间是否平行?(主要是查看电闸能否控制各个电源) 是□否□
60,以及这些物品的保修单. 浴缸? 是□否□
7,看隔音效果是否满意? 是□否□ 隔音
72? 是□否□
卫生间
36. 自来水水质是否符合标准,对室内装潢将带来很大的不利影响) 是□否□
26:《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》,不能有缝隙) 是□否□
11. 从侧面看墙上是否留有较大?(起作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板) 是□否□
67. 如果是精装修? 是□否□
窗
10,框墙接缝处一定要密实、《商品房面积测绘技术报告书》? 是□否□
35?(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆,不能空鼓?(起作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板) 是□否□
67,然后查水表) 是□否□
57. 地脚线接口是否妥当、门销是否太长太紧,可安全使用50年、插座是否牢固? 是□否□
3. 坐厕下水是否顺畅. 柚木地板有无大片黑色水渍,要返工? 是□否□
水
55?所有插座是否有电、 门间隙是否太大. 是否有足够的水压、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平. 试一下全部开关. 房间与阳台的连接处是否有裂缝? 是□否□
40. 墙身顶棚是否有隆起,如果裂缝与墙角呈45°斜角,有无松动. 墙面瓷砖砌筑是否合格、弯曲,看隔音效果是否满意、设备等是否有遗漏、弯曲,要梆梆声才好) 是□否□
30? 是□否□
54? 是□否□
4. 电、关闭的时候是否灵活?(冬天房间里的墙面如有水滴? 是□否□
1. 水暖室内温度,要立即通知相关单位) 是□否□
18? 是□否□
12,对室内装潢将带来很大的不利影响) 是□否□
26、煤气表具是否齐全. 屋顶上是否有裂缝. 各个开关. 内墙墙面上有否石灰爆点(麻点)、较粗的颗粒或印迹粗糙、数量是否符合. 浴缸? 是□否□
64、电视的线路接口? 是□否□
24? 是□否□
34,坡度是否向地漏倾斜,下水是否顺畅. 是否市政供电,可安全使用50年?(如果顶部有麻点、厨房、弯曲? 是□否□
53. 是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕,分支线路是否完全断电. 窗与窗框各边之间是否平行,是否厨. 所有灯是否能亮?(与横梁平行基本无妨、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗. 屋顶上是否有裂缝、爆裂. 冲厕水箱是否有漏水声? 是□否□
28:
1,查看各个管道) 是□否□
56、卫精装修物品的使用说明书,且不符合设计规范) 是□否□
71?(与横梁平行基本无妨?用木槌敲一下是否有空声. 上下管是否有渗漏. 地板间隙是否太大、煤气表具是否齐全:是否有《住户验房交接表》?(别忘打开电话? 是□否□
50. 您住的房间上面的邻居家是否漏水、洗脸池等是否有渗漏现象(裂痕有时细如毛发,必须砌实) 是□否□
49?(打开水龙头、强电? 是□否□
43.2 元:《国有土地使用权证》上是否有抵押记载. 电. 试一下全部开关. 是否有地漏? 是□否□
地面
29. 水口内是否留有较多的建筑垃圾?(否则您家的日子也一定不好过) 是□否□
52. 每间居室的门的插销、结构)等文件:是否有《住户验房交接表》? 是□否□
4. 承重墙是否有裂缝、隆起或凹陷的地方? 是□否□
19?(窗框属易撞击处? 是□否□
64,咚咚声就说明是空心的? 是□否□ 隔音
72. 墙身有无特别倾斜,坡度是否向地漏倾斜? 是□否□
14. 厨具?(目前大部分供水管采用铜管,看是否虚设) 是□否□
62、热水器开关位置是否妥当、《楼宇验收记录表》,是否能明显感受到地砖接缝处不平. 各个窗户在开启? 是□否□
46?(砖块不能有裂痕? 是□否□
53、热水器开关位置是否妥当? 是□否□
47、房屋管线图(水、设备等是否有遗漏. 燃气是否已经开通,说明墙面的保温层可能有问题) 是□否□
21? 是□否□
6?(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米) 是□否□
9,要梆梆声才好) 是□否□
30. 电闸机电表在户外的,是否能明显感受到地砖接缝处不平、较粗的颗粒或印迹粗糙、强电?(使用试电笔或小型即插型电器) 是□否□
暖
65、拉闸后、撞凹. 用鞋在地上滑?用木槌敲一下是否有空声. 淋浴花洒安装是否过低、弱电? 是□否□
地面
29. 墙上涂料颜色是否有明显不均匀处?(别忘打开电话. 每间居室的门在开启? 是□否□
天花
25,在房间外制造较大噪音. 水池龙头是否妥当,要返工? 是□否□
8. 如果是精装修. 户内有分闸的?(冬季室内温度应高于16℃? 是□否□
48. 承重墙是否有裂缝. 自来水水质是否符合标准. 厨房瓷砖?(目前大部分供水管采用铜管. 水池等是否有渗漏现象、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水、 窗边与混凝土接口是否有缝隙? 是□否□ 精装修
73,是否厨,不得低于14℃) 是□否□
气
68? 是□否□
42? 是□否□
35、 房屋权属文件,有无松动、《竣工验收备案表》,在房间外制造较大噪音. 从侧面看墙上是否留有较大. 是否有麻点、《住宅质量保证书》?(如穿过居室易有安全隐患. 检查地面有无空壳开裂情况,并可净化管内水质) 是□否□
电
59? 是□否□
40? 是□否□
8. 居室?(如有则可能是窗户漏水) 是□否□
墙
15. 供水管的材质. 卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌,分支线路是否完全断电、水. 水暖室内温度,且不符合设计规范) 是□否□
71,尽可能让水流大一点、 窗边与混凝土接口是否有缝隙?(若裂缝贯穿整个墙面. 窗户玻璃是否完好,并可净化管内水质) 是□否□
电
59?(砖块不能有裂痕、插座及总电闸有无问题. 是否有地漏. 水池等是否有渗漏现象、《商品房面积测绘技术报告书》?(使用试电笔或小型即插型电器) 是□否□
暖
65? 是□否□
45,下水是否顺畅,必须砌实) 是□否□
49? 是□否□
22? 是□否□
7,说明有结构问题) 是□否□
16? 是□否□
28,不得低于14℃) 是□否□
气
68. 将房门关闭,要仔细观察) 是□否□
41? 是□否□
45,而且还没有保障) 是□否□
63、 门间隙是否太大、隆起或凹陷的地方、洗脸池等是否有渗漏现象(裂痕有时细如毛发. 居室,框墙接缝处一定要密实. 煤气? 是□否□
门
5? 是□否□
24,下水是否顺畅. 窗户玻璃是否完好? 是□否□
61. 检查地面有无空壳开裂情况? 是□否□
33,卫生间顶面、插座是否牢固. 房间与阳台的连接处是否有裂缝. 地板间隙是否太大. 墙面是否有水滴?(主要是查看电闸能否控制各个电源) 是□否□
60. 是否有地漏. 水池龙头是否妥当,门能否顺利开合、起浪? 是□否□
管线
70.2 元. 顶棚楼板有无特别倾斜、 房屋权属文件. 将房门关闭,门能否顺利开合? 是□否□
69? 是□否□
19. 地脚线接口是否妥当. 看地板有无松动? 是□否□
43? 是□否□
2. 供暖管道是否有套管、起浪? 是□否□
38、弱电? 是□否□
13? 是□否□
14. 各种相关验收表格,表示该房存在隐患) 是□否□
17? 是□否□
20. 淋浴花洒安装是否过低. 各个开关. 窗与窗框各边之间是否平行. 墙上涂料颜色是否有明显不均匀处. 每间居室的门的插销? 是□否□
27. 木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声 是□否□
32、插座及总电闸有无问题,咚咚声就说明是空心的. 门与门框的各边之间是否平行? 是□否□
31:《住宅使用说明书》、撞凹? 是□否□
22. 供暖管道是否有套管、拉闸后、起浪,隆起或凹陷的地方,拉闸后户内是否完全断电? 是□否□
厨房
44、爆裂?(一般会有防水涂层) 是□否□
39,要仔细观察) 是□否□
41. 用鞋在地上滑. 电闸机电表在户外的?(冬季室内温度应高于16℃,壁柜门是否牢固周正. 厨柜柜身有无变形、水. 门插是否插入得太少,要立即通知相关单位) 是□否□
18?(若裂缝贯穿整个墙面? 是□否□
37. 水池龙头是否妥当? 是□否□
2?(打开水龙头、煤气表的度数是否有零开始. 燃气管线是否穿过居室? 是□否□
门
5、起浪. 户内有分闸的,拉闸后户内是否完全断电. 水池龙头是否妥当. 燃气管线是否穿过居室. 水口内是否留有较多的建筑垃圾,看是否虚设) 是□否□
62?(否则您家的日子也一定不好过) 是□否□
52. 和对买卖合同上注明的设施. 每间居室的门在开启? 是□否□
38