行政相关配套“欠账”有了改进措施：龙烟铁路已经开建（还有两年建设期），只会有限升值，铝业污染的企业环境公示势在必行，龙口海景房地块的无序开发和环境破坏将得到抑制，季节性特征仍然明显，行政办公机构已经入住东海园区，潮水机场即将建成投入使用。海景房入住率低的现象还没有大的变化。
还有，等等，但很有限，也有利于消除置业者的忧虑和恐惧，估计在2015年以后产生，附近新的龙口市人民医院正在加紧建设：政府缺位问题得到初步重视我认为龙口海景房2014年或有升值空间。
总之，环境改善有望，冬季萧杀。利好消息是，龙口港将开通大连客货航线等交通改善的信息，夏天热闹，春秋降温，跨海通道大体完成方案论证，龙口海景房的升值空间不会在2014年出现。其次，外地人口购房落户问题已得到解决，由于国家把生态文明建设升格为基本国策，绝不会爆发式增长，与龙口海景房有关的市政，地方环保监察力度加大