建筑面积是79.49套内面积是69平多，可是我测量的实用面积是53平多--不包括墙体的，请问这正常吗

如楼道，一般套内建筑面积是使用面积的1。明白了吗。你的公摊面积为13%，即69.16平米.3倍建筑面积包括公摊面积、楼梯面积.49的87%。而实际使用面积应减去墙体所占面积，还要公摊电梯间面积，若有电梯，所以你测量的使用面积为53平米（实际上减掉了墙体面积），所以套内建筑面积是79

49是你分摊的户外的楼梯过道，首层门厅，如果有电梯还得加电梯厅.49
（10.49就是79正常
套内建筑面积69+10，管道井

名词比较多，具体情况也不是很清楚，楼主看下下面的吧，即使帮不了忙，就当学习了。