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黄石市棚户改造拆迁房屋面积怎么计算

土地使用证上是260平方米我在市区有一套平房要拆迁，在拆迁赔偿时根据哪个面积进行赔偿，建筑面积是55平方米

想请问下这天井应计算入建筑面积内吗，现在面临拆迁。房管局现在不给我们算我家属于比较古老的简易筒子楼.，但感觉这应该算在内吧.，这种楼的中间有一个10平左右的露天天井？不知道国家有没有相应规定.望尽快回复..天井封闭于楼的中央位置

一楼面积为70几平方，二楼自己搭建了个小屋30几个平方，按哪个面积算，但是房产证上只70几个平方。到时候换房子街边的房准备拆迁

现有一套房子，房产证上写：“建筑面积24，其中公用分摊面积2，非成套住宅（省略小数点）”
在拆迁时房屋面积是24还是24+2供弧垛旧艹搅讹些番氓=26

谢谢！
问题补充：2楼的意思是如果要钱的话，就按24算，要房子的话按26算？
你确定？