辽宁营口不是二三线城市，充其量也就是个四线城市罢了，这样的城市是不太会受大环境所影响的或是说反映较平稳，其次营口炒房的人极少，原因我告诉你营口常住人口70万（包括其周边）而去年（2011）一年的房市行情是什么那我为了可信我就不加删改的把营口市官方的数据转给你看；《2011年1-11月营口市房地产市场分析——2011年1-11月份，全市共完成房地产开发投资245.5亿元，同比增长44.6%；房屋施工面积2845.6万平方米，同比增长55.7%。全市商品房新开工面积1492.7万平方米，同比增长29.1%；商品房销售面积534.8万平方米，同比增长18.3%；商品房销售额201.9亿元，同比增长29%；商品房销售价格3776元/平方米，同比增长9% 》其实我们看到房屋施工面积2845.6万平方米，同比增长55.7%而销售是怎么样那商品房销售面积534.8万平方米，同比增长18.3%期中有2310.8万平方米的滞销如果说以100平方米做单位的话那就是23万套新房，70万的人口每家3口人就是24万家庭就是现在开始开发商不在盖房子了每家都的买房才能把去年滞销的房子解决掉！你觉得什么时候能实现？经济学家坦言房子百分之十空闲率是合理的其他都是泡沫，而营口的房地产已远远超前到了十三五计划了。在看看营口的发展，我是营口人看着发展变化久一点，起初说的沿海基地除大企业几家外连政府职能部门都没有进去，我们不的不承认发展的很缓慢原因是因为他的起点太高了，基本都是过亿的项目，相反营口的中小园却异常的热闹，其实营口一直都有个致命的问题就是没有资源大石桥盖县有镁矿鲅鱼圈有港和鞍钢在加之我们的地理位置又有些尴尬，没有资源就没有经济的大幅度发展就没有外来人口的涌入，是营口人的大家人看看身边20多岁好一点大学毕业的人几乎都不会营口发展了，人都没有拉要房子干什么？房子已经是中国的毒瘤，楼市降价已是必然！只是受害的不仅仅是开发商，最多的受害者还是那些脆弱的房奴！潮水褪去我们就知道谁在裸泳了！拭目以待！